免震層が書類倉庫になっていた事例

免震層内にダンボール箱が山積みに

設備担当者様に連れられて地下の階段を降り、免震層の入り口の鍵を開いて中に入りました。扉を開いたときに入り込んだ明かりで、免震層内が照らされるのですが、そのときに、山積みされたダンボールを発見。

すぐさま、設備担当者様に指摘事項を申し渡しました。設備担当者様は、建物に保管するとスペースがもったいないので、免震層内に書類のダンボールを置いたようです。

免震層内の環境点検の内容

免震点検の内容のひとつに、免震層内の環境の点検があります。これは主に、免震層内に可燃物の堆積していないかどうかの点検を行います。

通常であれば、落ち葉やゴミが免震層内に侵入して、それが堆積していたら「可燃物」として指摘します。

免震層内に書類のダンボールが山積みされていたら、それはコンプライアンスの問題となります。

なぜ免震層内に可燃物はいけないのか？

免震層内は、コンクリートの床と壁があり、場合によっては広い空間になっていることもあります。免震層の隙間にクリアランスラバーが設置されていて、地下の湧水がなければ、免震層内は湿気が少なく、荷物の置き場所としては最適かもしれません。

免震層内には免震装置が設置されていますが、免震装置の中でも積層ゴムは、材質がゴムですので、火気に弱いという弱点があります。

もし免震層内で火災が発生し、積層ゴムに燃え移ったら、どういったことが起こることが予想されるでしょうか？

積層ゴムは、地面側と建物側を隔てるアイソレータの一種です。そして、建物の重量を支えています。積層ゴムが燃えたら、性能に影響をおよぼし、大事故につながる恐れがあります。

そのため、免震層内の点検で可燃物の堆積をチェックし、可燃物があればそれを指摘事項としてご報告しています。